Gewerbeimmobilien
Unsere Kompetenz liegt hier besonders in der Betreuung von Büroimmobilien, gemischt genutzten Immobilien und Einzelhandels- bzw. Ladenflächen. Wir betreuen Ihre Gewerbeimmobilien nach einem individuellen Dienstleistungskonzept und legen so den Grundstein für eine angemessene Wertschöpfung.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Vermietung von Leerflächen inkl. Interessentenprüfung, Erstellung von Mietverträgen und Objektübergabe
- Führung eines Treuhandkontos inkl. Mieteneingangskontrolle, Mahnwesen, und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Rechnungsprüfung
- Durchführung Mieterhöhungen, Überwachung von Index- und Staffelmieten
- Beendigung von Mietverhältnissen inkl. Abnahme der Flächen
- Anlage der Kautionen inkl. Kautionsabrechnungen
- Erstellung von Abnahme- bzw. Übergabeprotokollen
- Wirkungsanalysen von Modernisierungen auf Vermögenswert und Rendite
- Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen inkl. Abnahme
- Abschluss von Versicherungsverträgen und anderen relevanten Objektverträgen
- Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehung inkl. Dokumentation der Ergebnisse
- Jahresabrechnung- Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
- Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.