Gewerbeimmobilien

Unsere Kompetenz liegt hier besonders in der Betreuung von Büroimmobilien, gemischt genutzten Immobilien und Einzelhandels- bzw. Ladenflächen. Wir betreuen Ihre Gewerbeimmobilien nach einem individuellen Dienstleistungskonzept und legen so den Grundstein für eine angemessene Wertschöpfung.

Unsere Leistungen im Überblick:

Vermietung von Leerflächen inkl. Interessentenprüfung, Erstellung von Mietverträgen und Objektübergabe
Führung eines Treuhandkontos inkl. Mieteneingangskontrolle, Mahnwesen, und Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Rechnungsprüfung
Durchführung Mieterhöhungen, Überwachung von Index- und Staffelmieten
Beendigung von Mietverhältnissen inkl. Abnahme der Flächen
Anlage der Kautionen inkl. Kautionsabrechnungen
Erstellung von Abnahme- bzw. Übergabeprotokollen
Wirkungsanalysen von Modernisierungen auf Vermögenswert und Rendite
Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen inkl. Abnahme
Abschluss von Versicherungsverträgen und anderen relevanten Objektverträgen
Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung des Eigentümers in allen Angelegenheiten der laufenden Verwaltung sowie die gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers aus der laufenden Verwaltung
Regelmäßige Objektbegehung inkl. Dokumentation der Ergebnisse
Jahresabrechnung- Einnahme/Überschussrechnung für den Eigentümer
Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Schriftverkehr mit Mietern, Behörden, Handwerkern etc.